Modernes Traumhaus mit Terrasse, Balkon und privater Sauna

Beschreibung

Dieses hochwertige Wohnhaus aus einem modernen Dreispänner (Baujahr 2023) überzeugt durch großzügige Räume, klare Architektur und hochwertige Ausstattung. Das Haus besticht durch offene Raumgestaltung, großzügige Breite und durchdachte Aufteilung – ein Wohngefühl, das an ein Einfamilienhaus erinnert.

Mit ca. 171 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus hochwertig ausgebautem Untergeschoss bietet das Haus viel Platz für Paare, Familien oder alle, die modernes, komfortables Wohnen schätzen.

Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und pflegeleichtem Garten. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt für behagliche Atmosphäre, die moderne Marken-Küche ist im Kaufpreis enthalten. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad und ein zusätzlicher Raum als Homeoffice oder Abstellmöglichkeit. Vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer gelangt man auf den Süd-Balkon.

Das Untergeschoss ist voll in den Wohnbereich integriert und bietet ein warmes, wohnliches Ambiente mit Fußbodenheizung und Böden in Holzoptik. Highlights sind der private Saunabereich mit Dusche und ein großer Hobbyraum, ergänzt durch Werkstatt-, Heizungs- und Stauraum. Ideal als eigenständiger Rückzugsbereich oder für Gäste.

Garage, Außenstellplatz, zusätzlicher Stellplatz und Leerrohr für eine Wallbox runden das Angebot ab. Das ca. 204 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Ein modernes Zuhause, das sofort bezugsfertig ist und mit großzügigem Wohnkomfort begeistert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubaugebiet von Boos, das im Unterallgäu liegt und damit eine besonders attraktive Wohnlage bietet. Durch die Nähe zum beliebten Allgäu sind Natur, Berge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Das Neubaugebiet zeichnet sich durch eine angenehme Gemeinschaft und ein harmonisches Wohnumfeld aus. Das Haus liegt zudem in einem verkehrsberuhigten Bereich, was für zusätzliche Ruhe und Sicherheit sorgt – besonders für Familien ein großer Vorteil. Hier leben Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, kurze Wege und eine gute Nachbarschaft legen. Gegenüber des Hauses befindet sich ein kleiner Spielplatz – ein schöner Treffpunkt für Familien und ein Zeichen der lebendigen und freundlichen Atmosphäre im Viertel.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B300 sowie die Autobahn A7 sind Städte wie Memmingen, Illertissen oder auch Mindelheim und Babenhausen in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler oder alle, die Flexibilität schätzen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet das Umfeld ein hohes Maß an Wohnqualität und Komfort. Im Ort selbst befinden sich ein Supermarkt, ein kleiner Hofladen, eine Bank und ein Restaurant, sodass die Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Auch die Bildungs- und Freizeitangebote können sich sehen lassen: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Der nahegelegene Booser Wald lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein und bietet einen wunderbaren Ausgleich zum Alltag.

Boos verbindet auf ideale Weise eine moderne, verkehrsgünstige Lage mit einem naturnahen Wohnumfeld und einer lebenswerten Dorfgemeinschaft – perfekt für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Gemeinschaft und Lebensqualität legen.

Ausstattung

- Exklusives, großzügig geschnittenes Haus
- Baujahr 2023
- Ca. 171 m² Wohnfläche
- Ca. 204 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Hochwertige, moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Marken-Küche inklusive
- Sauna mit Dusche im Untergeschoss
- Süd-Terrasse & Süd-Balkon
- Garage & zwei Stellplätze
- Lademöglichkeit für E-Auto
- Bezugsfrei nach Absprache

Sonstige Angaben

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Um den Besichtigungstermin optimal für Sie gestalten zu können, bitten wir Sie vorab um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Diese muss nicht spezifisch für diese Immobilie ausgestellt sein, sollte jedoch die ungefähre Kaufsumme abdecken. Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung!


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