Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung

Beschreibung

Startklar für die neue KfW-Förderung (Effizienzhaus 55): Dieser Neubau erfüllt durch seinen hohen Energiestandard und den Verzicht auf Öl und Gas die Kriterien der neuen staatlichen Förderung, die ab dem 16.12.2025 startet. Sichern Sie sich jetzt diese Chance auf ein zukunftssicheres Zuhause mit attraktiven Konditionen (KfW-Standard)!

(Hinweis: Die finale Förderzusage obliegt der zuständigen Bewilligungsstelle und wird nicht garantiert.)

Im Herzen von Aletshausen entsteht ein Neubauprojekt, das Wohnkomfort, Qualität und durchdachtes Design miteinander verbindet. Das Haus wird in Massivbauweise als KfW Effizienzhaus 55 errichtet und bietet Fußbodenheizung, Aufzug sowie eine PV-Anlage für die Gemeinschaft. Die insgesamt acht Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und sind je nach Geschoss entweder mit Terrasse und eigenem Garten oder einem Balkon ausgestattet. Jede Einheit erhält ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze und Garagen können nach Absprache zusätzlich erworben werden. Die Bauzeit ist auf rund 1,5 Jahre angesetzt, der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant, sobald mindestens die Hälfte der Wohnungen verkauft ist.

Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große und teilweise bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist der rund 130 m² große Garten mit Terrasse, der Ihnen Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung ist besonders vielseitig und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zum eigenen Garten schätzen. Aber auch Singles oder Senioren, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen, finden hier ein komfortables Zuhause.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben oder mehr über die weiteren Eigentumswohnungen in diesem Neubauprojekt erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir beraten Sie gerne persönlich, beantworten Ihre Fragen ausführlich und informieren Sie über alle verfügbaren Wohnungen in diesem attraktiven Neubauprojekt.

Lage

In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage entsteht dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Aletshausen – ein Ort, der ländliche Idylle mit angenehmer Nähe zur Stadt verbindet. Die charmante Gemeinde liegt nur wenige Minuten von Krumbach entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und bester Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aletshausen selbst überzeugt durch seine naturnahe Lage mit Rad- und Wanderwegen sowie angrenzenden Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten. Familien schätzen besonders den örtlichen Kindergarten; die Grundschule befindet sich in nur drei Kilometern Entfernung in Niederraunau, weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in Krumbach schnell erreichbar.

Der kleine Bahnhof liegt in fußläufiger Nähe und verbindet die Gemeinde komfortabel mit dem regionalen Bahnnetz. Zahlreiche Buslinien und der flexibel nutzbare Flexibus ergänzen das Angebot. Mit dem Auto sind die Autobahnen A7, A8 und A96 in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie größere Städte der Region, darunter Günzburg, Mindelheim, Augsburg und Ulm.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, MVZ und ein Krankenhaus befinden sich in Krumbach, während das aktive Vereinsleben und die umliegende Natur zusätzliche Freizeitangebote direkt vor der Haustür bieten. So entsteht hier ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und beste Anbindung ideal vereint.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 97,66 m²
- 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Eigene Terrasse und Garten (ca. 130 m²)
- Kellerabteil
- Stellplätze und Garagen zusätzlich erhältlich
- Barrierefreie Gestaltung
- KfW Effizienzhaus 55 Standard
- Massivbauweise
- Pelletheizung
- PV-Anlage für die Gemeinschaft
- Bauzeit ca. 1,5 Jahre, Baubeginn Anfang 2026 (nach Verkauf von 50 % der Wohnungen)
- Geeignet für Familien, Paare, Singles, Senioren oder Kapitalanleger

Hinweis zur Visualisierung:
Um Ihnen einen besseren Eindruck von den räumlichen Möglichkeiten der Eigentumswohnungen zu vermitteln, wurden ausgewählte Bereiche virtuell mittels Home Staging visualisiert. Die gezeigte Einrichtung dient ausschließlich der Inspiration. Im Exposé und in der Anzeige finden Sie daher teilweise visualisierte Darstellungen, die beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung und Möblierung aussehen könnte. Die Einrichtung selbst ist nicht Bestandteil des Angebots.

Sonstige Angaben

Startklar für die neue KfW-Förderung (Effizienzhaus 55): Dieser Neubau erfüllt durch seinen hohen Energiestandard und den Verzicht auf Öl und Gas die Kriterien der neuen staatlichen Förderung, die ab dem 16.12.2025 startet. Sichern Sie sich jetzt diese Chance auf ein zukunftssicheres Zuhause mit attraktiven Konditionen (KfW-Standard)!

(Hinweis: Die finale Förderzusage obliegt der zuständigen Bewilligungsstelle und wird nicht garantiert.)

Aktuell sind nur einzelne Wohnungen online inseriert. Insgesamt entstehen 8 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, jeweils mit Balkon oder Terrasse – vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Bei Interesse an weiteren Wohneinheiten sprechen Sie uns gerne an – wir gehen gemeinsam durch, welche Wohnungen noch verfügbar sind, und senden Ihnen auf Wunsch alle Grundrisse und Details zu.

Hinweis zum Energieausweis gemäß § 80 Abs. 4 GEG:
Das hier angebotene Objekt befindet sich derzeit in der Bauplanung. Ein Energieausweis liegt daher noch nicht vor. Gemäß § 80 Abs. 4 GEG wird dieser nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und anschließend zur Verfügung gestellt.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.