Neubau Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Beschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause in Aletshausen! Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung entsteht in einem modernen 8-Parteien-Haus und überzeugt mit rund 97 m² Wohnfläche sowie hochwertigem Wohnkomfort. Der Erstbezug ist voraussichtlich in etwa 1,5 Jahren nach Fertigstellung möglich.

Freuen Sie sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern, darunter einem komfortablen Schlafzimmer, das Ihnen entspannende Rückzugsorte bietet. Das Tageslicht helle Badezimmer ist modern ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen.

Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit einem großzügigen Garten, der Ihnen den Raum im Freien bietet, um die sonnigen Tage und lauen Abende in Ruhe zu genießen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, wodurch Sie zusätzliche Lager- oder Gestaltungsfläche gewinnen.

Erleben Sie Wohnen auf Neubauniveau in einer idyllischen und ruhigen Lage von Aletshausen. Hier werden moderner Stil mit hohem Wohnkomfort perfekt verbunden.

Eine moderne Photovoltaikanlage für die Gemeinschaft erfüllt auch den Wunsch nach erneuerbaren Energiequellen!

Aktuell sind nur einzelne Wohnungen online inseriert. Insgesamt entstehen 8 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, jeweils mit Balkon oder Terrasse – vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.

Bei Interesse an weiteren Wohneinheiten sprechen Sie uns gerne an – wir gehen gemeinsam durch, welche Wohnungen noch verfügbar sind, und senden Ihnen auf Wunsch alle Grundrisse und Details zu.

Lassen Sie sich von den Vorzügen überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Lage

Diese wunderbare Neubauwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Aletshausen, eingebettet in die naturbelassene Landschaft von Bayerisch-Schwaben. Aletshausen bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die ideal für Naturliebhaber liegt und für alle geeignet ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch kurze Wege in die Stadt haben möchten.

Insbesondere bietet die unmittelbare Nähe zu Krumbach (5 km) und auch nach Mindelheim (21 km) alle Möglichkeiten einer guten Infrastruktur. So finden Sie in wenigen Minuten neben vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, auch Bars und Restaurants , sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte im benachbarten Krumbach.

Sie haben ebenfalls im Ort eine Anbindung an Bus und Bahn mit eigenem Bahnhof der gut fußläufig erreichbar ist. Von hier aus kommt man unkompliziert in die umgebenden Gemeinden und Städte.

Durch die unmittelbare Naturnähe mit zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten können Sie zum einen die herrliche Landschaft in vollen Zügen genießen und haben gleichzeitig kurze Wege in die Stadt.

Somit vereint Aletshausen die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Möglichkeit, schnell und unkompliziert alle städtische Einrichtungen erreichbar zu haben. Diese Balance macht die Lage besonders attraktiv und ist sowohl für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen bevorzugt.

Ausstattung

- Kleine Wohneinheit (8 Parteien)
- Massivbauweise in KfW Effizienzhaus 55 Standard
- Aufzug vorhanden
- Wohnungen im EG barrierefrei konzipiert
- Moderne Neubauausstattung
- Ausstattung zum Teil noch wählbar
- Terrasse mit großzügigem Gartenanteil
(ca. 130 m²)
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage für die Gemeinschaft
- pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik
- bodengleich begehbare Dusche
- Garage oder Außen-Stellplatz (gegen Aufpreis)

Aktuell wird noch final geklärt, ob das Gebäude mit einer Pelletheizung ausgestattet wird oder ein Anschluss an die Fernwärme möglich ist. Für die Käufer bleibt dies kostenneutral.

Sonstige Angaben

Aktuell sind nur einzelne Wohnungen online inseriert. Insgesamt entstehen 8 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, jeweils mit Balkon oder Terrasse – vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.

Bei Interesse an weiteren Wohneinheiten sprechen Sie uns gerne an – wir gehen gemeinsam durch, welche Wohnungen noch verfügbar sind, und senden Ihnen auf Wunsch alle Grundrisse und Details zu.

Für ein zielgerichtetes Gespräch bitten wir Sie vorab um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Diese muss nicht speziell für dieses Projekt ausgestellt sein, sollte jedoch die ungefähre Kaufsumme abdecken.
Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Hinweis zum Energieausweis gemäß § 80 Abs. 4 GEG:
Das hier angebotene Objekt befindet sich derzeit in der Bauplanung. Ein Energieausweis liegt daher noch nicht vor. Gemäß § 80 Abs. 4 GEG wird dieser nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und anschließend zur Verfügung gestellt.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.